venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Pinamar
USD 89.000
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Terreno en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pinamar
Lote en Venta | Barrio Álamos | Pinamar
De la Deriva · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 89.000, lo mismo que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de De la Deriva.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 111lo normal · 111100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 88.990
- Tamaño normal
- 880 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 105
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE LOTE EN PINAMAR
• BARRIO ÁLAMOS Lote ubicado en De la Deriva, esquina entre De las Garzas y de la Calandria
• Pinamar, Barrio Álamos
• Superficie total: 800 m²
• 33 m2 de frente cuadrado Irregular
• Lote Zona Álamos colectora Shaw Tiene hecha la planimetría Financiación Contado un 60% y el resto en 12 cuotas consecutivas e iguales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 444,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
444,9% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 8 minutos.
Espacios verdes
Plaza de los Alamos8 min · 511 m
Plaza de la Calandria8 min · 512 m
Plaza de las Fragatas14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Deriva, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
