venta
USD 125.000
Terreno · 1152m²
Pinamar·1152 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pinamar
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pinamar
Lote Carilo - Ñandubay E/ Chorlo y Gallareta
Ñandubay e/ Chorlo Y Gallareta · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.086 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 125.000, un 35% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ñandubay e/ Chorlo Y Gallareta.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 115lo normal · 177
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 191.717
- Tamaño normal
- 1036 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 200
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular lote en venta, en fracccion 10, zona super tranquila y boscosa.
Unico disponible en la cuadra.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 316,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
316,8% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ñandubay e/ Chorlo Y Gallareta, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
