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Terreno en venta en Pinamar
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 37,8 M
Cuota UVA desde $ 214.564/mes · ingresos $ 858.254
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Venta en Ostende, Pinamar.

Rawson y Canada · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
216 m²

Descripcion

Terreno en Ostende, Pinamar. El mismo esta ubicado en la esquina de Rawson y Canada, con unas medidas de 13 metros de frente por 17 metros de fondo menos 4,24 metros de ochava, haciendo un total de 216,50 m2. El mismo tiene una tipologia alta ya que se encuentra sobre el nivel de las calles y contiene arboleda de gran porte. Ideal para iniciar tu sueño! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 214.564 por mes con ingresos de $ 858.254.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.564/mes

Necesitas ingresos por $ 858.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.650% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.650% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Eva Duarte de Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
El Almacen15 min · 930 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 SOL DE MAYO” · secundaria · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza Maria Eva Duarte de Peron10 min · 649 m
Plaza Recreativa de Ostende11 min · 735 m
Plaza Tokio13 min · 821 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson y Canada, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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