venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Pinamar
USD 41.000
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Terreno en venta
USD 41.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pinamar
Venta, Lote, Zona Mar de Ostende, Pinamar
Bruselas . Entre Estrasburgo y Anvers · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 41.000, un 62% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Bruselas . Entre Estrasburgo y Anvers.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 137lo normal · 362
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 108.621
- Tamaño normal
- 297 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 153
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, LOTE, ZONA MAR DE OSTENDE, PINAMAR A 600 MTS APROX DEL MAR.
Lote Unifamiliar . Sup. de terreno: 300,60 m2 aprox MZ 419- LOTE 23 Frente: 10 mts aprox Lateral izq. :27,85 mts aprox Lateral dcho: 32,27 mts aprox Fondo: 11,11 mts aprox CONSÚLTENOS!! EXCELENTE OPORTUNIDAD.
XINTEL(MCN-MCN-126)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 43.890
- Precio del aviso
- USD 41.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 992
- Sellos y tasas~1%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 369.830/mes
Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 965,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
965,9% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado El Progreso4 min · 275 m
Supermercado EGA5 min · 340 m
Autoservicio Los Hermanos13 min · 842 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada12 min · 770 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 622 m
Plaza Chile10 min · 625 m
Plaza Bolivia11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bruselas . Entre Estrasburgo y Anvers, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
