Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Venta en Barrio Bosques Pinamar

Acacias · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.085 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% mas que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Acacias.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 10090116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.041
Tamaño normal
1045 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO BOSQUES | PINAMAR NORTE Superficie: 1.085 m² Ubicación: Tamarisco – Lote 1 Manzana: AK Etapa: Nº 2 Excelente lote en venta ubicado en el Barrio Bosques, en Pinamar Norte, uno de los desarrollos residenciales más destacados de la ciudad. Implantado en un entorno natural privilegiado, rodeado de árboles de más de 50 años, el proyecto ofrece un equilibrio ideal entre naturaleza, privacidad y servicios de primer nivel. El lote cuenta con una superficie aproximada de 1.085 m², lo que brinda amplias posibilidades para el desarrollo de una vivienda de categoría dentro de un barrio que prioriza la calidad de vida, la tranquilidad y la seguridad. BOSQUES es un mega emprendimiento desarrollado por Pinamar S.A., la histórica desarrolladora fundadora de la ciudad y responsable de reconocidos proyectos como Villa de Mar, Pioneros y La Herradura. El barrio se desarrolla en el corazón de Pinamar Norte, rodeado de urbanizaciones consolidadas y con una planificación que contempla amplios espacios verdes, infraestructura moderna y un Club Town que concentrará actividades sociales, deportivas y recreativas. Amenities previstos Primera etapa Restaurante y bar Sala de estar y co-working Pileta exterior con solarium y zona de camastros Parador y bar de playa con espacio juvenil Gimnasio y vestuarios Área de juegos para niños Área de deportes recreativos (tenis y paddle) Etapas posteriores Área de spa Pileta interior y exterior Gimnasio ampliado Canchas de tenis Canchas de fútbol Canchas multideporte Bosques representa un desarrollo de gran escala con un fuerte compromiso ambiental y una integración cuidada con el entorno natural característico de Pinamar Norte. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por ADRIAN J. ANDRES, Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 932 Matricula 1588.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 360% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
360% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinamar Norte1 min · 24 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acacias, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp