venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Jupiter 200, Pinamar
USD 600.000
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Terreno en venta
USD 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Jupiter 200, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 625 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 600.000, un 127% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Jupiter 200.
127% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960lo normal · 424167682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 127% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 264.755
- Tamaño normal
- 558 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 516
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote esquinero en el centro de Pinamar, ideal para desarrollar un proyecto comercial o residencial.
Con una superficie total de 625,50 m2, el terreno se encuentra estratégicamente ubicado en la esquina de las calles Júpiter y Rivadavia, ofreciendo excelente visibilidad y acceso.
Cuenta con todos los servicios disponibles en una zona de alta demanda.
Aproveche la oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada con un FOT de 0.4 y un FOS de 0.6, permitiendo múltiples posibilidades de construcción y desarrollo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.412.149/mes
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 66% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
66% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jupiter 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La Jirafa · Rivadavia 10982 min · 157 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10813 min · 206 m
Fiambreria Eneas4 min · 241 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada1 min · 31 m
LENGUITAS · inicial · privada3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Primera8 min · 488 m
Plaza Italia9 min · 577 m
Plaza Independencia9 min · 578 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 337 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jupiter 200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
