Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno Pinamar Barrio Rincon de Tridente

Titanes · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
681 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 37% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Titanes.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 95

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.810
Tamaño normal
712 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta – 681 m² en Barrio Rincón de Tridente Excelente oportunidad en una de las zonas más exclusivas. Lote de 681 m² ubicado sobre calle Titanes, dentro del prestigioso barrio Rincón de Tridente, con doble acceso que brinda comodidad y privacidad. Se trata del último lote disponible en la zona, ideal para quienes buscan invertir o construir en un entorno consolidado y de categoría. El terreno cuenta con un proyecto arquitectónico de excelente diseño, listo para construir, con planos aprobados, lo que permite avanzar de manera inmediata sin demoras ni costos adicionales de desarrollo, ya que el proyecto se encuentra abonado. Una oportunidad única para desarrollar tu casa en un entorno privilegiado. manzana 129 lote 19. proyecto aprobado de 150m2 mas espejo de agua 45 m2. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 444,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
444,9% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Chile) a 13 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 404 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada8 min · 483 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chile13 min · 830 m
Plaza Bolivia13 min · 832 m
Plaza Italia15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Titanes, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Terreno en venta
WhatsApp