Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Pinamar Norte. Barrio Bosques

Bosques Etapa 2 Tamarisco. Mz AE - Lote 14 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.096 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 23% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Bosques Etapa 2 Tamarisco. Mz AE - Lote 14.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 10090112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.600
Tamaño normal
1050 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví la naturaleza con el confort de un barrio premium | Bosques – Pinamar Norte En una de las zonas más buscadas de Pinamar Norte, sobre la Etapa 2 Tamarisco y en un cul de sac a pasos de la zona de amenities se encuentra este excelente lote AE14, de 1.095 m², rodeado de bosque y con sol pleno todo el día Una ubicación privilegiada, que combina tranquilidad, privacidad y entorno natural, perfecta para construir tu casa soñada o realizar una inversión segura. El Barrio Bosques, con accesos desde Av. Shaw y Av. del Olimpo, ofrece un estilo de vida único con: Seguridad y servicios Infraestructura subterránea Amenities de primer nivel Acuerdo estratégico con el balneario Mama Beach El proyecto contará con un completo Club House con gastronomía y coworking, área social con pileta y spa, sector de juegos infantiles, gimnasio y un área deportiva con canchas de fútbol, pádel y tenis. Una oportunidad exclusiva para vivir o invertir en Pinamar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 293,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
293,3% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pinamar Norte11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosques Etapa 2 Tamarisco. Mz AE - Lote 14, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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