Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Venta - - 1040 m - Pinamar

Av. Enrique Shaw e/ Av. del Olimpo y Selene · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 15% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Enrique Shaw e/ Av. del Olimpo y Selene.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 10090112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 104.000
Tamaño normal
1053 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle Av. Enrique Shaw e/ Av. del Olimpo y Selene (Pinamar, Costa Atlántica). Con disposición interno y orientación norte. _Terreno apto para distintos proyectos.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 1040mts2. _Expensas aproximadas al 10/08/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 330% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
330% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pinamar Norte11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw e/ Av. del Olimpo y Selene, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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