venta
USD 125.000
Terreno · 1152m²
Pinamar·1152 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en SHAW 130. Entre Rivadavia y Cazon, Pinamar
USD 1.100.000
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Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.736,1 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,4 MTerreno en ventaen SHAW 130. Entre Rivadavia y Cazon, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 527 m²
- Sup. total
- 630 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 1.100.000, un 295% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de SHAW 130. Entre Rivadavia y Cazon.
295% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.087lo normal · 529178
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 295% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 496% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 278.557
- Tamaño normal
- 557 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 350
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote Multifamiliar, PINAMAR, ATENCION INVERSORES! Sobre la calle Shaw, Excelente oportunidad.
Lote multifamiliar con locales.
Invertí en Calidad de vida, Invertí en Pinamar! XINTEL(DIT-DT1-5647)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.862.285 por mes con ingresos de $ 39,4 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.862.285/mes
Necesitas ingresos por $ 39.449.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SHAW 130. Entre Rivadavia y Cazon
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10812 min · 103 m
Almar2 min · 124 m
La Jirafa · Rivadavia 10982 min · 147 m
Educacion
· 16 en la zona
LENGUITAS · inicial · privada2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 108 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Primera3 min · 188 m
Plaza Italia6 min · 373 m
Plaza Independencia8 min · 496 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico2 min · 136 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado9 min · 599 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SHAW 130. Entre Rivadavia y Cazon, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
