Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Pinamar

Lote Northbeach Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.048 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 51% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Lote Northbeach Pinamar.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 127338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 133.513
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote de 1048 m2 para tu proyecto de la casa en la playa rodeada de naturaleza A solo 17 kilómetros de Pinamar. NorthBeach no es solo un barrio cerrado, es una invitación a un estilo de vida donde la tranquilidad, la naturaleza y la exclusividad se fusionan. Aquí, tu proyecto de casa de playa se convierte en realidad. NorthBeach • Villa de Mar se extiende sobre 274 hectáreas de pura naturaleza, con más del 30% dedicado a espacios verdes y áreas comunes. Los sectores de lotes residenciales se diferencian por ubicación: Santa Bárbara con lotes desde 1.000 a 2.400 m². Santa Mónica con lotes desde 1.000 a 1.500 m². San Diego con lotes desde 1.000 a 2.300 m². El sector Santa Mónica, donde se encuentra el lote de 1048 m2, presenta lotes estratégicamente dispuestos en forma de U hacia el camino principal, estando a metros de la arena y el mar. Aquí, la vida transcurre a tu propio ritmo. Disfruta de la libertad de caminar por senderos seguros, rodeado de la energía del bosque y la brisa marina. Permite que tus hijos vivan la alegría de jugar en la calle y andar en bicicleta con total confianza. Además, NorthBeach te ofrece un abanico de actividades: una cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet y rugby, una piscina cubierta climatizada para disfrutar todo el año y un elegante Club House como punto de encuentro. CONSULTAR POR FINANCIACION. SE ACEPTA PERMUTA . CONSULTAR Corredor responsable: PROPICIA (C.M.C.P.S.I. 6091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 609,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
609,2% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Northbeach Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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