Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Lotes en Venta en Pinamar Barrio Solar del Norte Zona Norte

Av. Enrique Shaw . Entre Agamenón y Av. del olimpo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
771 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 11% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Enrique Shaw . Entre Agamenón y Av. del olimpo.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 111100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.861
Tamaño normal
875 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Solar del Norte, Pinamar. Ref 4228. El desarrollo de Solares del Norte tuvo como objetivo proporcionar un entorno de vida de alta calidad en un entorno natural, y la comunidad ha sido diseñada para ofrecer un entorno seguro para sus residentes. Es una opción popular para las familias que buscan un estilo de vida tranquilo y lujoso. Serie de lotes disponibles: Lote 8 • 818,66 mts Lote 9 • 1.105,33 mts Lote 11 • 771,83 mts Lote 16 • 1.190,40 mts Lote 21 • 961.69 mts Lote 27 • 1.102.62 mts Lote 30 • 1.180,63 mts Lote 31 • 1.731,70 mts Lote 32 • 1.391,64 mts Lote 36 • 1.044,40 mts El valor es de USD 120 por metro cuadrado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-929)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 416,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
416,8% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 5 minutos.

Compras
Chino10 min · 634 m
Super Abasto Norte10 min · 659 m
Centro Comercial11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos5 min · 305 m
Plaza de las Fragatas7 min · 457 m
Plaza de la Calandria11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw . Entre Agamenón y Av. del olimpo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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