Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Lote en Bosques Manzana m, Numero 1. Zona Norte

Manzana M, Numero 1. Bosques · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.084 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 27% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Manzana M, Numero 1. Bosques.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 138390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 149.756
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Bosques – Pinamar NorteEtapa 1 – Sector Acacias Manzana M – Lote 1 Excelente lote en esquina, ubicado cerca del ingreso principal al barrio, en una de las zonas de mayor crecimiento de Pinamar Norte. Rodeado de naturaleza, con muy buen entorno y orientación noroeste, ideal para disfrutar del sol y proyectar una vivienda permanente o de descanso. Bosques propone una vida en contacto con la naturaleza, combinando tranquilidad, servicios, seguridad y espacios pensados para disfrutar todo el año. Características del lote Superficie total: 1.084,49 m² Frentes: 30,68 mts y 32,09 mts Fondos: 29,46 mts y 35,36 mts Lote arbolado Orientación noroeste Excelente ubicación dentro del barrio Posibilidad de financiación Sobre Barrio Bosques Barrio con amenities, servicios y seguridad Ubicado en el corazón de Pinamar Norte Acceso principal por Av. Shaw y Av. Del Olimpo El proyecto fue diseñado por el reconocido estudio de arquitectura BMA y cuenta con Plan Director y ordenanza aprobados. Bosques está pensado para quienes buscan calidad de vida, ya sea para vivienda permanente o para disfrutar de Pinamar durante todo el año. Contará con: Red cloacal Agua corriente Red eléctrica en todas sus etapas Amenities proyectados Parador y bar de playa Pileta exterior Restaurant Spa Gimnasio Coworking Anfiteatro Canchas de tenis y paddle Canchas de fútbol Juegos para niños Club House Vestuarios Rodeado de barrios consolidados, cerca del centro comercial Pinamar Norte y de las playas, Bosques combina naturaleza, comunidad y una ubicación estratégica. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 360% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
360% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana M, Numero 1. Bosques, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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