venta
USD 125.000
Terreno · 1152m²
Pinamar·1152 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Del Juncal al 1300, Pinamar
USD 265.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Del Juncal al 1300, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.804 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 265.000, un 42% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Juncal al 1300.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 147lo normal · 10480155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 187.051
- Tamaño normal
- 1736 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Pinamar Norte sobre la calle del Juncal.Con un fondo unico a la cancha del golf.
Cuenta con 1804m2 totales, con un frente de 20mts y un contrafrente de 41mts.
El lote cuenta con una orientación oeste al frente y este al fondo.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 149,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
149,4% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Del Juncal al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 4 minutos.
Compras
Chino11 min · 681 m
Super Abasto Norte11 min · 703 m
Centro Comercial12 min · 748 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos4 min · 258 m
Plaza de las Fragatas8 min · 504 m
Plaza de la Calandria10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Juncal al 1300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
