Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno Es Isla del Golf Pinamar

Isla del Golf · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
995 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 24% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Isla del Golf.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 11494149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 112.982
Tamaño normal
895 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 107
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Isla del Golf, Pinamar Excelente lote unifamiliar ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Pinamar: Isla del Golf, un entorno caracterizado por su tranquilidad, privacidad y cercanía al área del Golf, rodeado de naturaleza y construcciones de categoría. Se trata de un lote arbolado, con vegetación consolidada que aporta privacidad y un marco natural ideal para el desarrollo de una vivienda permanente o de descanso. Su muy buena orientación permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y luminosos. La zona se destaca por su crecimiento sostenido y por mantener un perfil residencial de alta calidad, con calles tranquilas y excelente entorno, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para construir como para inversión. Datos principales: Ubicación: Isla del Golf, Pinamar Manzana: 245 Lote: 43 Superficie: 995 m² Tipo: Unifamiliar Ideal para quienes buscan combinar naturaleza, privacidad y una ubicación estratégica dentro de Pinamar. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por ADRIAN J. ANDRES, Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 932 Matricula 1588.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 282,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
282,9% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla del Golf, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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