venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pinamar
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pinamar
Lomas de Valeria. Lote 600 m²
Balandra Carmen. Lomas de Valeria · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 65.000, un 9% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Balandra Carmen. Lomas de Valeria.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 108lo normal · 119270
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 71.250
- Tamaño normal
- 510 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 105
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lomas de Valeria está ubicada en Valeria del Mar, partido de Pinamar, junto a Laguna Escondida y La Reserva, conforman un entorno de naturaleza de gran belleza y atractivo para vivienda permanete, temporal o inversión.
Con lotes entre 600 m2 y 1000 m2 y concepto de barrio, parque asegura alta calidad de vida cerca del mar y Cariló.
El lote a la venta, tiene una ubicación privilegida en el barrio.
Volcado al oeste y con orientación tiene tiene una muy buena incidencia solar.
Se ubica en el límite del barrio oeste del barrio, lindero con La Reserva de Valeria del Mar, con magnificos atardeceres.
Detalles Superficie 600 m2 Orientacion SO, fondo NE Frente 20 m Fondo 30 m Baja densidad de arboles en el lote.
Supercie plana.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 609,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
609,2% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica15 min · 976 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balandra Carmen. Lomas de Valeria, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
