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Terreno en venta en Pinamar
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 304.834/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pinamar

Terreno Lote en Venta en Pinamar, Costa Atlántica, Buenos Aires

Pescadilla y cul de sac de Calamares. 1400 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 34.000, un 6% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Pescadilla y cul de sac de Calamares. 1400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 213lo normal · 200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA LOTE EN PINAMAR-MUY BUENA UBICACION. 160 M2 DE LOTE CON PLANOS DE TIPOLOGIA N°1DE VIVIENDA. Este lote ubicado en muy buena zona de Pinamar cuenta con 170m2 con una tipologia de vivienda ya presentada con plano de vivienda de 3 ambientes... Se escuchan ofertas razonables. PLANES DE FINANCIACION: Financiacion Valor USD 37.000 Anticipo 50% USD 18.500 Y 12 cuotas de USD 1.550... Anticipo 50% USD 18.500 Y 18 Cuotas de USD 1.100... Consulta planes de financiacion...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.164,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.164,7% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Disco14 min · 906 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 GIRALUNA · especial · publica7 min · 441 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 FRIDA KAHLO · inicial · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 5 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 801 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado5 min · 296 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico8 min · 521 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pescadilla y cul de sac de Calamares. 1400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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