venta
USD 125.000
Terreno · 1152m²
Pinamar·1152 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Del Juncal 1300, Pinamar
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Del Juncal 1300, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.736 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 180.000, un 31% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Juncal 1300.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 104lo normal · 14978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 259.202
- Tamaño normal
- 1571 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran lote al tee del hoyo 13 de Links Pinamar. Lote 11 1736 m2. Mza 195.
Terreno plano y arbolado.
Entorno boscoso.
Barrio de categoria.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 220% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
220% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Juncal 1300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
