Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Barrio Costa Esmeralda

Costa Esmeralda · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 51% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 121.387
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD LOTE AL GOLF EN COSTA ESMERALDA !!!!! Ubicado en el prestigioso Barrio Costa Esmeralda, en la encantadora Costa Atlántica de Pinamar, se encuentra este excepcional terreno al golf , una oportunidad única para quienes buscan establecer un hogar o invertir en una de las zonas más codiciadas de la región. Este terreno se sitúa en un entorno natural inigualable, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de las playas más bellas de la zona. El Barrio Costa Esmeralda se caracteriza por su planificación urbana moderna y sus servicios de alta calidad, lo que garantiza una excelente calidad de vida para sus residentes. Aquí, podrá disfrutar de la tranquilidad y la privacidad que ofrece un entorno exclusivo, con la comodidad de tener acceso a toda la infraestructura necesaria para una vida confortable. La parcela se presenta como un lienzo en blanco, listo para ser diseñado según sus necesidades y sueños. Sin gastos de expensas, este terreno se convierte en una opción atractiva tanto para desarrolladores como para familias que desean construir su hogar en un lugar privilegiado. Además, la zona ofrece un excelente potencial de revalorización, siendo una inversión segura a largo plazo. No deje pasar la oportunidad de formar parte de este exclusivo barrio. Costa Esmeralda no solo ofrece un entorno natural inigualable, sino también un estilo de vida único, donde la serenidad del paisaje se combina con la sofisticación de un desarrollo residencial moderno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 660% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
660% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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