venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Pinamar
USD 98.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pinamar
Terreno Residencial en Pinamar
Shaw y Av. Olimpo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.020 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 98.000, un 4% menos que lo normal entre los 103 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Shaw y Av. Olimpo.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 96lo normal · 100115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 102.256
- Tamaño normal
- 1050 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 101
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Nuevo emprendimiento de Barrio Privado, llamado BOSQUES, ubicado en Pinamar Norte.
Contará con un Club House,, Spa, Gym, Canchas de Tenis, Paddle y football.
Áreas recreativas y espacios de coworking.
El terreno se encuentra en el Lote R2 ACACIAS y se puede comenzar a construir.
Expensas de junio/26 $350.000.- con seguridad incluída El barrio se desarrollará en dos etapas.
Primer Etapa * Bar y Restaurante * Sala de Estar y Co-Working * Pileta exterior con Solarium y zona de Camastros * Parador y Bar de Playa * Gimnasio y Vestuarios * Área de Deportes Segunda Etapa * Área de Spa * Pileta interior con exterior * Gimnasio ampliado * Canchas de Tenis, football y multideportes Marcelo Alejandro Correa CMCPSI Matrícula N°6875 Para mas información recuerde el código de la propiedad: Z Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 404,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
404,1% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.
Compras
Pinamar Norte1 min · 58 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Shaw y Av. Olimpo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
