venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Cul de Sac Fragata Libertad 100, Pinamar
USD 220.000
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Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MTerreno en ventaen Cul de Sac Fragata Libertad 100, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.683 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Venta de Lote en Isla del Golf, PINAMAR!
Espectacular lote de 2683 m² ubicado en el exclusivo barrio Isla del Golf, Pinamar.
Este terreno unifamiliar, orientado al norte, se destaca por su inmejorable vista a la cancha de golf, permitiendo disfrutar de un entorno natural único y luminoso durante todo el día.
Su orientación y ubicación estratégica hacen de este lote una oportunidad perfecta para quienes buscan construir una residencia rodeada de tranquilidad y elegancia.
¡Construí la casa de tus sueños en este increíble lote con vista al golf en uno de los barrios más prestigiosos de Pinamar!
INVERTI EN CALIDAD DE VIDA, INVERTI EN PINAMAR!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 180% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
180% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cul de Sac Fragata Libertad 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
