venta
$45.000
Terreno · 500m²
Ostende·500 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en SOMELLERA 1600. Entre Argel y Garay, Ostende
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen SOMELLERA 1600. Entre Argel y Garay, Ostende
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 45.000, un 59% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de SOMELLERA 1600. Entre Argel y Garay.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 113lo normal · 275364
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 110.108
- Tamaño normal
- 432 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 96
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote Unifamiliar en Mar de Ostende, Limite con Valeria del Mar Calle Somellera al 1600, a pocas cuadras del mar y a solo dos de la calle Azopardo.
Zona tranquila y en crecimiento, perfecta para vivienda permanente, emprendimiento de alquiler o inversión a futuro.
Superficie Total: 400 m2 aprox.
Frente: 18,90m Fondo: 9,75 m + 9,75 m (tramo quebrado en diagonal) Lateral Izq.: 20m Lateral Dcho.: 20m CONSULTANOS! XINTEL(STT-STT-177)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de SOMELLERA 1600. Entre Argel y Garay
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.
Compras
Supermercado EGA9 min · 598 m
Supermercado El Progreso11 min · 688 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada6 min · 360 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada6 min · 362 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 288 m
Plaza de las Americas11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de terrenos en Ostende esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ostende
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SOMELLERA 1600. Entre Argel y Garay, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
