venta
$45.000
Terreno · 500m²
Ostende·500 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ostende
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Ostende
Lote Ostende, Calle Dante. a 2 Cuadras Av Victor Hugo
Dante y Ayacucho · Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 467 m²
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 35.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Dante y Ayacucho.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75lo normal · 93415
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 43.495
- Tamaño normal
- 486 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 91
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Características Lote unifamiliar de 467 m2 en zona tranquila de Ostende.
Con buen entorno a 200 mts de Av Victor Hugo.
En calle con entorno agradable y arbolado.
Cuanta con vegetación pero muy buen sol todo el día.
Orientación Sur con fondo al Norte.
Frente cercado, con tranquera, a nivel calle y depresión hacia el noreste.
Frente 12 mts Fondo 38.95 mts
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 312.905/mes
Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa de Ostende) a 3 minutos.
Compras
El Almacen4 min · 250 m
Proveeduria Damian15 min · 966 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 MARIA MOSCATELLI · primaria · publica6 min · 401 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 407 m
JARDIN DE INFANTES N° 908 EL PRINCIPITO · inicial · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Recreativa de Ostende3 min · 191 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron9 min · 544 m
Plaza Boulevard10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de terrenos en Ostende esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ostende
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dante y Ayacucho, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
