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Terreno en venta en Norte Tennis Ranch
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 153 M
Cuota UVA desde $ 869.216/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Norte Tennis Ranch

Lote de 20 X 40 en La Mejor Zona de Pinamar Norte

Nautilus 3549 · Norte Tennis Ranch, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte Tennis Ranch, 800 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 113 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
874 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Norte Tennis Ranch

Descripcion

Lote en Pinamar, ubicado en Zona Norte en calle Nautilus entre Ulises y Odisea. Excelente entorno, la mejor zona de pinamar. Se encuentra a 300 metros del mar. Manzana: 113. Lote: 16. Superficie: 800 m2. Frente: 20 m2. Fondo: 40 m2. Las dimensiones mencionadas son aproximadas, ya que las medidas precisas serán determinadas con base en el estado parcelario antes de la formalización de la escritura traslativa de dominio. Todas las propiedades enlistadas en este perfil están bajo la supervisión del profesional matriculado de nuestra oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán manejadas de manera exclusiva por la Profesional Responsable, Marcela Doris Aiello, colegiado N° 7668. Argentina | G.B.A. Zona sur | La Plata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.216/mes

Necesitas ingresos por $ 3.476.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nautilus 3549, Norte Tennis Ranch, Pinamar, Buenos Aires

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