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Terreno en venta en Norte Tennis Ranch
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.196/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Norte Tennis Ranch

Venta de Lotes en Pinamar Norte

Av. del Olimpo · Norte Tennis Ranch, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte Tennis Ranch, 900 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 120 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
840 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Norte Tennis Ranch

Descripcion

Se venden Lotes en manzana 186 Pinamar Norte. Lote 2 : 910 m2. Valor USD = 86.000.- Lote 3 : 915 m2. Valor USD = 86.000.- Lote 4 : 915 m2. Valor USD = 86.000.- Lote 5 : 915 m2. Valor USD = 86.000.- Lote 6 : 915 m2. Valor USD = 86.000.- Lote 7 : 915 m2. Valor USD = 86.000.- Lote 8 : 854 m2. Valor USD = 86.000.- Lote 9 : 848 m2. Valor USD = 90.000.- Lote 10 : 778 m2. Valor USD = 90.000.- Lote 11 : 794 m2. Valor USD = 89.000.- Lote 12 : 976 m2. Valor USD = 89.000.- Lote 13 : 976 m2. Valor USD = 89.000.- Lote 14 : 976 m2. Valor USD = 89.000.- Lote 15 : 976 m2. Valor USD = 89.000.- INDICADORES URBANÍSTICOS: F.O.S: 0.25 F.O.T: 0.40 ALTURA MÁXIMA: Planta baja y 2 pisos. Zona residencial unifamiliar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Olimpo, Norte Tennis Ranch, Pinamar, Buenos Aires

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