Terreno en venta en Norte
Terreno en venta
USD 104.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Norte

Venta lote barrio bosques etapa 2

Av Shaw y del Olimpo S/N · Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.093 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte, 1093 m², USD 104.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 101.500). El m² de lote sale USD 95 contra USD 96 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
1058 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Norte

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO BOSQUES • PINAMAR NORTE- LISTO PARA COMENZAR A CONSTRUIR Lote en Barrio Bosque de 1093,73 m² – Ubicado en Barrio Tamarisco (2DA ETAPA) • Lote 40, Mza AG sobre calle Menta (entre Peperina y Cedron) Descubrí una excelente oportunidad de inversión en Bosques, el desarrollo residencial de categoría con amenities y seguridad privada las 24 hs en la zona más codiciada de Pinamar Norte. Ubicado en el Barrio Tamarisco (Segunda Etapa), una zona del emprendimiento en plena consolidacion ya que se encuentra lista para construir, este lote ofrece la posibilidad inmediata de concretar tu proyecto arquitectónico en un entorno que combina infraestructura de vanguardia y la paz del bosque nativo. Características del Lote: • Ubicación estratégica: Barrio Tamarisco (2ª Etapa • listo para construir) • Lote 40 • Mza AG • Superficie: 1093,73 m² (amplias dimensiones ideales para un proyecto de categoría con jardín, piscina y excelente orientación). • Entorno: Rodeado de vegetación autóctona y frondosa arboleda de pinos. Infraestructura y Amenities del Barrio: • Seguridad: Control de acceso y vigilancia privada las 24 hs. • Club House: Espacio central con propuesta gastronómica, bar, área de co-working, zona de estar y playroom. • Deporte y Recreación: Gimnasio equipado, piscina exterior con solárium, canchas de pádel, espacio multideporte y senderos aeróbicos. • Servicios subterráneos: Redes de agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas y fibra óptica (preservando el entorno natural y la estética sin cableado aéreo). • Ubicación privilegiada: En el corazón de Pinamar Norte, a pocos minutos del mar y del centro comercial. ¡Una oportunidad perfecta para empezar a construir hoy mismo tu casa de descanso o residencia permanente en un entorno seguro y exclusivo! Consultanos para coordinar una visita al lote o solicitar más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 907.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.631.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av Shaw y del Olimpo S/N, Norte, Pinamar, Buenos Aires

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