Terreno en venta en Norte
Terreno en venta
USD 108.000

Terreno en venta en Norte

Lote en Venta en Barrio Bosques PINAMAR NORTE

Avenida del Olimpo S/N · Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.097 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte, 1097 m², USD 108.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 93 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Norte

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO BOSQUES | PINAMAR NORTE Se ofrece a la venta un lote plano ubicado en el **Barrio Bosques**, uno de los desarrollos más destacados de **Pinamar Norte**. *Manzana X • Lote 13 *Superficie: 1.097,59 m² Bosques es un barrio diseñado para disfrutar en familia, rodeado de naturaleza y con una propuesta integral que combina seguridad, servicios, infraestructura moderna y espacios recreativos. Desarrollado por *Pinamar S.A.*, empresa fundadora de la ciudad, y diseñado por el reconocido estudio de arquitectura *BMA*, el proyecto cuenta con Plan Director y ordenanza aprobados. Su ubicación estratégica, con acceso principal por *Av. Shaw y Av. del Olimpo*, permite disfrutar de la tranquilidad de Pinamar Norte sin resignar conectividad y cercanía a los principales puntos de interés. El barrio contará con infraestructura subterránea completa, incluyendo red cloacal, agua corriente y red eléctrica en todas sus etapas. *Amenities y servicios:* * Parador y bar de playa * Piscina exterior * Restaurante * Spa * Gimnasio * Coworking * Canchas de pádel * Vestuarios * Juegos para niños * Anfiteatro * Seguridad y control de acceso Además, Bosques posee un acuerdo estratégico con el balneario *Mama Beach*, sumando beneficios exclusivos para sus propietarios. Una excelente oportunidad para construir tu vivienda permanente, casa de vacaciones o realizar una inversión en uno de los proyectos con mayor proyección de Pinamar Norte. EL PROPIETARIO EVALÚA ACEPTAR UNA PROPIEDAD Y/O VEHICULO EN PARTE DE PAGO, Y OFRECE LA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN, SUJETO A CONDICIONES A CONVENIR. *Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.855/mes

Necesitas ingresos por $ 3.767.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida del Olimpo S/N, Norte, Pinamar, Buenos Aires

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