Terreno en venta en Norte
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Norte

Venta Lote Pinamar Bosques

Shaw y Olimpo, Lote 0 · Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte, 1020 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.500). El m² de lote sale USD 93 contra USD 100 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Norte

Descripcion

Lote a la venta ubicado en el exclusivo barrio con seguridad "Bosques" de Pinamar Norte. Acepta permuta de vehículo (auto, camioneta) Este terreno ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y con todas las comodidades. Etapa 1 Lote 12, Manzana Q Superficie: 1020 M2 Bosques es un barrio con amenities, servicios y seguridad ubicado en el corazón de Pinamar Norte, con su acceso principal en Av. Shaw y Av. Del Olimpo. Un barrio con lotes amplios para casas residenciales, townhouses y departamentos multifamiliares orientados a brindar una experiencia de calidad para aquellos que eligen Pinamar como destino de descanso o vivienda durante todo el año. Tendrá tendido de red cloacal, agua y red eléctrica en todas sus etapas. ---------------------------------------------------------------- IMPORTANTE • La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las medidas reales, así como toda la información definitiva, surgirán del plano y la escritura correspondiente. • Las imágenes, videos, renders presentados en la página web muestran decoración y acabados que no están incluidas en la oferta comercial estándar. • La vegetación, decoración, mobiliario interior y exterior, personas y vehículos observados en las diferentes piezas promocionales, corresponden a ayudas gráficas de lo que puede ser el proyecto en su funcionamiento, por lo que esta representación no constituye una oferta comercial o compromiso frente al producto final. Pueden contener elementos de apreciación estética que son interpretación del artífice y no comprometen a la sociedad promotora. • La publicación de este inmueble es a sólo título informativo, pues la venta queda supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Shaw y Olimpo, Lote 0, Norte, Pinamar, Buenos Aires

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