Terreno en venta en Nayades
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en Nayades

Lote en cul de sac - nayades

Cul de sac Talia 100 · Nayades, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nayades, 798 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta en el barrio Nayades de Pinamar, ubicado sobre el cul de sac de Talia y Afrodita, en una zona residencial tranquila y rodeada de bosque. Cuenta con 798 m² y está destinado a vivienda unifamiliar. El terreno se encuentra nivelado, lo que facilita el desarrollo y planificación de obra. La propiedad se ubica dentro de un sector en crecimiento de Pinamar, con excelente entorno natural y construcciones modernas en sus alrededores. Nayades se caracteriza por combinar tranquilidad y buena conectividad, con rápido acceso a Av. Bunge, Intermédanos y al centro de la ciudad. Además, se encuentra cerca de la sede de UADE y a pocos minutos de la playa. El barrio ofrece calles arboladas, poco tránsito y un ambiente ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Una excelente oportunidad para construir en una de las zonas de mayor desarrollo de Pinamar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Anabella Luna, matrícula CMCPD T° III F° 684 N° 1345, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por ella. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.050.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de sac Talia 100, Nayades, Pinamar, Buenos Aires

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