venta
USD 109.000
Terreno · 683m²
Golf Viejo · 683 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Golf Viejo
Lote Multifamiliar - Av Shaw E/palometa y Besugo
Av. Shaw y Palometa · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Golf Viejo, 534 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 449 contra USD 710 de la mediana (-36,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 710
- Mediana m²
- 451 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Golf Viejo
Descripcion
Excelente oportunidad de desarrollo en real estate.
Ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de Pinamar. Mz: 34 Lote:21 Superficie: 534,41 m2 Medidas: 15,49 mts sobre Av. Shaw, 37,53 mts lindando con lote 22 y parte lote 2, 15 mts lindando con parte del costado del lote 19, y 33,68 mts lindando con lote 20 FOT: 0.8 FOS: 0.35 Se puede construir P.B y 2 pisos- *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.121.369/mes
Necesitas ingresos por $ 8.485.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Fiambreria Eneas11 min · 724 m
Paseo El Agora12 min · 790 m
La Jirafa · Rivadavia 109814 min · 925 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica10 min · 656 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica11 min · 684 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica11 min · 728 m
Espacios verdes
Plaza Independencia7 min · 464 m
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 573 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado9 min · 603 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Shaw y Palometa, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires
