venta
USD 109.000
Terreno · 683m²
Golf Viejo · 683 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Golf Viejo
Av Shaw Esq. Palometa Excelente Lote Sobre Av Shaw
Av. Shaw Esq. Palometa · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Golf Viejo, 451 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 710 contra USD 449 de la mediana (+57,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 449
- Mediana m²
- 534 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Golf Viejo
Descripcion
LOTE MULTIFAMILIAR en Pinamar.
Ubicado en una de las principales Av. de Pinamar. Mz: 34 Lote:20 Superficie: 451,17 m2 Medidas: 26,78 mts sobre calle Palometa 11,81 mts sobre Av. Shaw 33,68 mts lindando con lote 19 14,35 mts lindando con lote 21 FOT: 0.8 FOS: 0.35 Se puede construir P.B y 2 pisos. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.828.492/mes
Necesitas ingresos por $ 11.313.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Shaw Esq. Palometa, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires
