venta
USD 130.000
Terreno · 941m²
Centro·941 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Eneas 100, Centro
USD 350.000
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Terreno en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Eneas 100, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 558 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 350.000, un 19% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Eneas 100.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 627lo normal · 529178
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 294.943
- Tamaño normal
- 563 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 333
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote Multifamiliaren San Jose, Pinamar. Ref 4188.
Lote multifamiliar construido en esquina del Partido de Pinamar en importante esquina COMERCIAL MULTIFAMILIAR con un gran potencial constructivo.
Ubicado sobre la calle Eneas entre Del Pejerrey y De la Trucha.
Con un frente de 27m por un fondo de 18.75.
Sección: V Manzana: 2 Parcela: 16.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Eneas 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Fiambreria Eneas4 min · 252 m
Paseo El Agora6 min · 371 m
La Jirafa · Rivadavia 10987 min · 473 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 227 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica6 min · 366 m
LENGUITAS · inicial · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Independencia4 min · 239 m
Plaza Pedro Actis Caporale5 min · 332 m
Plaza Primera10 min · 664 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 429 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 454 por m², un 14,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 454/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eneas 100, Centro, Pinamar, Buenos Aires
