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Terreno en ventaen Cazon 1400, Centro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 940 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 750.000, un 686% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cazon 1400.
686% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 686% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 1006% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 95.387
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.705.113 por mes con ingresos de $ 26,8 M.
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.820.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cazon 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 454 por m², un 14,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 454/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cazon 1400, Centro, Pinamar, Buenos Aires
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