Terreno en venta en Cazon 1400, Centro

Terreno en ventaen Cazon 1400, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
940 m²
Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 686% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cazon 1400.

686% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 686% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 1006% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 95.387
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ï Inmejorables Lotes Multifamiliares • Pinamar Centro ï ¡Ubicación estratégica con todos los servicios y gran potencial de construcción! Ubicados dentro del ejido urbano de Pinamar, estos lotes cuentan con excelente frente comercial (40 metros sobre Calle Del Cazón) y la posibilidad de desarrollar emprendimientos multifamiliares, comerciales, hoteleros o culturales. Todos los servicios esenciales: Cloacas Gas natural Agua corriente Energía eléctrica Zonificación y usos permitidos: Zona destinada a actividades: Administrativas Comerciales (abastecimiento diario/periódico) Culturales y recreativas Hoteleras Residenciales multifamiliares Indicadores urbanísticos: F.O.T: 1.5 F.O.S: 0.5 Densidad neta máxima: 700 hab/Ha Altura máxima: Planta baja + 4 pisos (con posibilidad de entrepiso) Usos comerciales exclusivos (según Ord. 2094/98, pto. 2.1.5) Retiros exigidos: Frente: 2.00 m / 6.00 m Contrafrente: 3.00 m / 6.00 m Laterales: sin exigencia hasta 6.00 m Dimensiones Frente: 40 metros. Fondo: 60 metros Consultanos por factibilidades específicas y normativa vigente. MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodriguez • Martillero y Corredor Público T III • F 868 • Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar La información y medidas publicadas son aproximadas y podrán ser confirmadas con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.705.113 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 26.820.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cazon 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Jirafa · Rivadavia 10982 min · 123 m
Fiambreria Eneas2 min · 147 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10813 min · 193 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada2 min · 104 m
LENGUITAS · inicial · privada3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera7 min · 450 m
Plaza Independencia7 min · 479 m
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 585 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 263 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 454 por m², un 14,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 454/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cazon 1400, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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