Terreno en venta en Centro

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES • LOTE MULTIFAMILIAR CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Excelente oportunidad para inversión y desarrollo inmobiliario. Lote multifamiliar de 558 m, con indicadores urbanísticos que permiten proyectar un emprendimiento residencial de media densidad o evaluar una propuesta de uso mixto, combinando espacios residenciales, comerciales y/o profesionales. DATOS DEL LOTE Nomenclatura: Manzana 6 • Lote 8 (IV-V-6-8) Superficie total: 558 m FOT: 1,5 Superficie máxima construible estimada: 837 m FOS: 0,5 Ocupación máxima estimada en planta: 279 m Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos POTENCIAL DE DESARROLLO De acuerdo con los indicadores informados, el lote presenta un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto multifamiliar. Considerando áreas comunes, circulaciones y servicios, se estima una superficie neta destinada a vivienda de aproximadamente 670 m, permitiendo evaluar distintas alternativas de proyecto: Hasta 14 departamentos de 2 ambientes, aproximadamente. Hasta 10 departamentos de 3 ambientes, aproximadamente. Posibilidad de incorporar locales comerciales, oficinas o espacios profesionales en Planta Baja, sujeto a normativa y aprobación correspondiente. Una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores que busquen optimizar la superficie construible y adaptar el proyecto a diferentes perfiles de demanda. SERVICIOS Zona consolidada con infraestructura y servicios disponibles: Agua corriente Electricidad Cable Internet / WiFi CARACTERÍSTICAS DESTACADAS La zonificación ofrece versatilidad para proyectar usos residenciales, administrativos y comerciales, convirtiendo al lote en una excelente alternativa tanto para desarrollo como para inversión. Documentación lista para escriturar. Las superficies, medidas, indicadores urbanísticos, cantidad de unidades y posibilidades de construcción mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas según título de propiedad, normativa municipal vigente y aprobación de los organismos correspondientes.