venta
USD 130.000
Terreno · 941m²
Centro·941 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 750.000
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Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 MTerreno en venta en Centro
Importantes 2 Lotes Multifamiliares en El Ejido Urbano de Pinamar
Del Cazón 1368 e/ Eneas y Júpiter · Centro, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 940 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 750.000, un 674% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Del Cazón 1368 e/ Eneas y Júpiter.
674% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 798lo normal · 103
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 674% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 1006% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 96.860
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelentes e inmejorables lotes multifamiliares en Pinamar centro.- En el ejido urbano de Pinamar.- Buen frente comercial y multifamiliar.- Todos los servicios esenciales.- Cloacas, Gas natural, Luz, Agua corriente.- 40 metros de frente sobre la Calle del Cazon.- Amplias factibilidades de construccion: Zona destinada a la localización de actividades administrativas, comerciales de abastecimiento diario y periódico.
Cultura, esparcimiento, hotelero y residencial multifamiliar.
Cuenta con todos los servicios esenciales.
INDICADORES URBANISTICOS: Planta Baja y 4 pisos.
Puede tener entrepiso en Planta Baja. u/o Planta baja y 2 pisos.- Uso comercial únicamente.(Ver pto. 2.1.5 (Ordenanza 2094/98) RETIROS: Frente 2.00 m 6.00 m Contrafrente 3.00 m 6.00 m Laterales no se exigen 6.00 m F.O.T 1.5 F.O.S 0.5 DENSIDAD NETA MAX.
Actual: 700 hab/Ha.Cuenta con todos los serviciso esenciales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.765.186/mes
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada2 min · 103 m
LENGUITAS · inicial · privada3 min · 179 m
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Salud
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CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 454 por m², un 14,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 454/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Cazón 1368 e/ Eneas y Júpiter, Centro, Pinamar, Buenos Aires
