venta
USD 130.000
Terreno · 941m²
Centro·941 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 145.000
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Terreno en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Lote Multifamiliar en Venta Centauro Pinamar
Del Centauro · Centro, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 414 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 145.000, un 22% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Del Centauro.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 350lo normal · 449710
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 186.067
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 330
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Pinamar, sobre la calle Centauro entre Pejerrey y del lenguado.
En zona destinada a la localización de actividades residenciales multifamiliares, predominante de mediana densidad, con la incorporación de los usos Educacionales, Culturales y de Hotelería.
El mismo cuenta con 414mts².
Manzana: 44 Lote: 9 FOT: 0.80 FOS: 0.35 Densidad maxima: 300 Hab/Ha Altura maxima: Planta baja y 2 pisos Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Paseo El Agora8 min · 515 m
Fiambreria Eneas9 min · 572 m
Super express9 min · 599 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica7 min · 451 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Independencia4 min · 233 m
Plaza Primera10 min · 616 m
Plaza Pedro Actis Caporale12 min · 768 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 499 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 454 por m², un 14,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 454/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Centauro, Centro, Pinamar, Buenos Aires
