venta
USD 130.000
Terreno · 941m²
Centro·941 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 390.000
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Terreno en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Lote Multifamiliar en Venta en Pinamar Zona Playa
Circe 112. Entre Del odiseo y De las ondinas · Centro, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 697 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 390.000, un 94% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Circe 112. Entre Del odiseo y De las ondinas.
94% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 560lo normal · 288120561
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 443% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 200.576
- Tamaño normal
- 660 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 103
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote Multifamiliar en B5, Pinamar. Ref 4177.
Espectacular Lote Residencial Hotelero.
Único por su orientación y ubicación.
Se pueden construir 836m².
Densidad actual 150 hab.
Densidad Potencial 500 hab. A 100 metros del mar y a pocas cuadras del centro comercial de Pinamar.
Ubicado sobre la calle Circe entre Del Odiseo y De las Ondinas.
Con un frente de casi 33m por un fondo de 21,36m.
Sección: U Manzana: 28 Parcela: 7.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
XINTEL(DEI-DEI-306)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7901 min · 43 m
Minimercado11 min · 676 m
Autoservicio Los Hermanos11 min · 689 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica10 min · 629 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica10 min · 666 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro8 min · 541 m
Plaza Manuel Justo Guerrero14 min · 892 m
Plaza Italia14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 454 por m², un 14,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 454/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Circe 112. Entre Del odiseo y De las ondinas, Centro, Pinamar, Buenos Aires
