venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Carilo
USD 120.246
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Terreno en venta
USD 120.246
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Venta de Lote en Barrio Semi Abierto - Carilo
Zorzal, Enebro · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.202 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 120.246, lo mismo que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Zorzal, Enebro.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 100lo normal · 100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 120.219
- Tamaño normal
- 1164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 92
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE LOTES EN BARRIO PRIVADO LOS ENEBROS
• CARILO Ubicación Los Enebros es un barrio residencial, concebido como una extensión del tejido urbano de la ciudad de Cariló (Partido de Pinamar), en la provincia de Buenos Aires.
La propuesta urbanística de Los Enebros viene a deslumbrarnos y cumplir el sueño de vivir en pleno bosque y, aún así, encontrarse a tan sólo 12 cuadras del Centro Comercial de Cariló y escasas 20 cuadras de la playa.
Ubicado a 900 metros de la entrada de Cariló.
Características Posee 98 lotes de 1.200m² promedio, con un frente no menor a 30m.
Se prevé la incorporación de instalaciones y áreas que fueron organizadas como espacios verdes abiertos a la comunidad y al medio ambiente circundante.
Posibilidades amplias de financiación, anticipo y cuotas CONSULTAR DISPONIBILIDAD
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.722 en total: USD 120.246 del aviso mas USD 8.476 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.084.649 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.722
- Precio del aviso
- USD 120.246
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.910
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.202
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.364
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.084.649/mes
Necesitas ingresos por $ 4.338.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.062) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.108,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.108,8% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zorzal, Enebro, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
