venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Carilo
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Lote en Carilo
Caoba & Urraca · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 924 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 110.000, un 21% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Caoba & Urraca.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 119lo normal · 150104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 138.602
- Tamaño normal
- 1022 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 104
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en Cariló – 924 m² Lote de 924 m² en esquina, ubicado sobre las calles Caoba y Urraca, en un entorno consolidado y de gran tranquilidad dentro de Cariló.
Su orientación noroeste favorece una excelente entrada de luz natural a lo largo del día, mientras que su condición de esquina ofrece distintas posibilidades para proyectar una vivienda.
El lote se encuentra rodeado de pinos, calles serenas y construcciones de calidad, a pocas cuadras del centro de Cariló.
Una ubicación que combina naturaleza, privacidad y cercanía.
Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar una propiedad en uno de los entornos más característicos de la costa.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0955
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.212,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.212,1% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caoba & Urraca, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
