venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Tucan 585, Carilo
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Tucan 585, Carilo
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.024 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 120.000, un 17% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Tucan 585.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 117lo normal · 100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 102.422
- Tamaño normal
- 1112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 96
- Tardaron en salir
- 8 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote ubicado sobre Tucán entre Gomero y Guindo, en un sector residencial y arbolado de Cariló, ideal para desarrollar una vivienda propia o proyecto de inversión.
Con una superficie total de 1.024 m², ofrece muy buenas dimensiones para proyectar una propiedad integrada al entorno natural característico de la zona, manteniendo amplitud, privacidad y espacios exteriores.
Se encuentra aproximadamente a 10 cuadras del centro comercial y 15 cuadras del mar, combinando tranquilidad con buen acceso a los principales puntos de Cariló.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.111,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.111,1% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucan 585, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
