Terreno en venta en Carilo

Terreno en venta en Carilo

Lote Unifamiliar en Calle Exclusiva, Cercano Al Centro Comercial y Al Mar

Coihue & Avestruz · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
1.065 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el exclusivo bosque de Cariló, con una superficie total de 1065 m² que brinda privacidad y contacto directo con la naturaleza. El lote cuenta con 23 metros de frente, 43 metros de largo y presenta una superficie construida de 50 m² ya existente tipo cabaña. Posee un Factor de Ocupación Total (F.O.T.) de 0.50, lo que permite proyectar una propiedad residencial a medida. La zona se destaca por su entorno forestal, senderos tranquilos y calles de arena características del balneario. Se encuentra en un sector residencial consolidado, seguro y de baja densidad, con fácil acceso a la playa y al centro comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 133.333.200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
133.333.200% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy6 min · 371 m
Paseo del Manzano8 min · 529 m
Drugstore Paia9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coihue & Avestruz, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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