Terreno en venta en Carilo

Terreno en venta en Carilo

Oportunidad - Lote en Barrio Los Enebros - Carilo´

Enebro · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 26% menos que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Enebro.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 120.024
Tamaño normal
1164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Manzana D, Lote 3 | Barrio Los Enebros – Cariló Superficie: 1.200 m² | Valor: USD 89.000 Excelente oportunidad de inversión en Los Enebros, un exclusivo barrio residencial diseñado como una armoniosa extensión del tejido urbano de Cariló, dentro del partido de Pinamar, en la provincia de Buenos Aires. Este amplio lote de 1.200 m² (Manzana D, Lote 3) ofrece el escenario ideal para desarrollar una vivienda en plena naturaleza, rodeado por el característico bosque de la zona, con un entorno tranquilo, consolidado y de gran valor paisajístico. Los Enebros se distingue por su cuidada propuesta urbanística, pensada para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto directo con el entorno natural, sin resignar cercanía a los principales puntos de interés. Ubicación estratégica: A solo 12 cuadras del Centro Comercial de Cariló Aproximadamente 20 cuadras del mar y las playas de Cariló Características destacadas: Superficie total: 1.200 m² Entorno de bosque natural consolidado Barrio residencial de baja densidad y gran proyección Ideal para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión Vivir en Los Enebros es cumplir el sueño de habitar el bosque, disfrutando de la tranquilidad y la naturaleza, con la comodidad de estar a minutos del centro y del mar. Precio de venta: USD 89.000 CON POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN GBA OESTE (RAMOS MEJÍA-HAEDO-CASTELAR) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1128

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.498,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.498,1% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enebro, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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