venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Carilo
USD 400.000
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Terreno en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Lote con Vista Al Mar, de 1420 m² de Superficie. (Cod 50043)
Avutarda · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.420 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 400.000, un 3% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avutarda.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 282lo normal · 273148356
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 387.249
- Tamaño normal
- 1112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 334
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote con vista al mar – una oportunidad única para proyectar tu próximo hogar Este amplio lote de 1.420 m² se destaca por su excelente dimensión (20 x 71 m) y su entorno natural, acompañado por una encantadora vegetación de acacias que aporta privacidad y armonía con el paisaje.
Desde los 6 metros de altura cuenta con vista al mar.
Un espacio ideal para diseñar un proyecto a medida, donde naturaleza y mar se combinan para crear un estilo de vida único.
Un lugar para construir no solo una casa, sino un refugio para disfrutar todo el año.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.608.099/mes
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 333,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
333,3% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avutarda, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
