venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avestruz al 1100 Cariló, Carilo
USD 290.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avestruz al 1100 Cariló, Carilo
Caracteristicas
- Sup. total
- 976 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 290.000, un 54% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avestruz al 1100 Cariló.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 297lo normal · 193
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 188.386
- Tamaño normal
- 1048 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 200
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente LOTE Ubicado a 3 cuadras del Centro Comercial y a 4 cuadras del Mar LOTE N° 13 POSIBILIDAD DE ADQUIRIR OTRO LOTE Lindante con salida a calle COHIUE LOTE N° 11 La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la norma vigente (Res.
AFIP Ver datos /08 y ccs.) por parte del propietario Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.600.057/mes
Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 459,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
459,8% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avestruz al 1100 Cariló
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy6 min · 355 m
Paseo del Manzano8 min · 501 m
Drugstore Paia9 min · 551 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avestruz al 1100 Cariló, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
