venta
USD 135.000
Terreno · 1296m²
Carilo·1296 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Carilo
USD 900.000
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Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.416,4 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,2 MTerreno en venta en Carilo
Terreno - Carilo
Aguila Y Playa · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.548 m²
Descripcion
Excelente opción frente al mar, 1ra linea de mar Fracción 1 en zona Balneario Cozumel.
El lote tiene 1.548 m2 de superficie, con 50,75mt lineales de frente sobre calle Águila.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.046.136 por mes con ingresos de $ 32,2 M.
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.046.136/mes
Necesitas ingresos por $ 32.184.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 148,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
148,1% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Buddy11 min · 701 m
Drugstore Paia12 min · 748 m
Menor Coste12 min · 784 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguila Y Playa, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
