venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Carilo
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Lote en Esquina con Posibilidad de Adicionar Casa Lindera (Cod - 50003)
Paraíso esquina Jilguero · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 970 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 90.000, un 41% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Paraíso esquina Jilguero.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 93lo normal · 156198
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 151.787
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 114
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote cercado a nivel de calle, en esquina.
Vegetación: Pinos jóvenes, Álamos y Maleza.
Cantidad de metros totales: 970 m2 Medidas: 19.28+4.
Ver datos .57x42.50
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.481,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.481,5% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraíso esquina Jilguero, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
