Terreno en venta en Carilo

Terreno en venta en Carilo

Vendo Lote en Carilo 1.473 m² Excelente Ubicación Cerca del Mar

avutarda y aromo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.473 m²

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 698.000, un 94% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de avutarda y aromo.

94% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 474lo normal · 244427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 137% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 359.606
Tamaño normal
1065 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 200
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Cariló • 1.473 m • A metros del mar ¡Ubicación verdaderamente privilegiada! Este espectacular lote de 1.473 m se encuentra a pocos pasos del acceso a la playa, rodeado de un entorno natural único entre médanos y bosque. Cercanía real al mar: a solo metros del balneario y los accesos peatonales. Vistas al mar desde un primer piso: la altura natural del terreno permite que, al construir en planta alta, se obtengan visuales directas al mar. Entorno de casas de categoría, excelente privacidad y seguridad. Terreno amplio, arbolado y con desniveles naturales que permiten proyectos arquitectónicos de gran diseño. Ideal para quienes buscan un lote exclusivo para vivienda permanente, desarrollo de alta gama o casa de veraneo con vista al mar. Manzana 199 • Lote 3 • Carilo. Argentina Ubicado en una de las zonas más lindas y tranquilas de Cariló. Coordiná tu visita a este terreno único! MR RODRÍGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez • Martillero y Corredor Público T III F 868 • Mat. 1524 De las Artes 198, Local 2. Pinamar Las medidas y datos son aproximados y podrán ser ratificados con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 747.209 en total: USD 698.000 del aviso mas USD 49.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.240.225 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 747.209
Precio del aviso
USD 698.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.892
Sellos y tasas~1%
USD 6.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.240.225/mes

Necesitas ingresos por $ 24.960.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 191% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
191% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy9 min · 562 m
Drugstore Paia10 min · 661 m
Menor Coste11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 141/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avutarda y aromo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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