venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Zorzalito esquina Reyezuelo 100, Carilo
USD 108.000
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Terreno en venta
USD 108.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Zorzalito esquina Reyezuelo 100, Carilo
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.066 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 108.000, un 20% menos que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Zorzalito esquina Reyezuelo 100.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 101lo normal · 127150
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 135.698
- Tamaño normal
- 1058 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 92
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno de 1.066 m² ubicado en Barrio Zorzal, una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Cariló, rodeado de bosque y naturaleza.
Se trata de un lote en esquina con salida a tres calles, lo que brinda gran flexibilidad para el diseño y desarrollo del proyecto.
Su entorno 100% forestal ofrece privacidad y calma, y su ubicación a solo 15 cuadras del mar y a 10 del centro comercial lo convierte en una opción privilegiada para disfrutar de la paz del bosque sin resignar cercanía a la playa y a los servicios.
Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan vivir o construir en un entorno exclusivo, con la esencia natural de Cariló.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR428
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.297 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.614
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 968.297/mes
Necesitas ingresos por $ 3.873.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1.234,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.234,6% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zorzalito esquina Reyezuelo 100
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos.
Compras
Galeria Los Avellanos16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zorzalito esquina Reyezuelo 100, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
