venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Lapacho al 300, Carilo
USD 169.000
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Terreno en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Lapacho al 300, Carilo
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.080 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 169.000, un 12% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Lapacho al 300.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 156lo normal · 177272
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 191.449
- Tamaño normal
- 1024 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 200
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad Única! Lote en Venta en Cariló Venta de uno de los últimos lotes libres en Carilo a 300 más del mar y a 7 cuadras del Centro Comercial Cuenta con 1.080 mts2 y un frente de 20mts, rodeado de bosque y excelentes propiedades vecinas Subdivisión lista para comenzar a construir Corredor Responsable Camila Sol Migale Barré
• CUCICBA 8382
• CMCPSI 6993
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 789% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
789% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lapacho al 300
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Compras
Buddy15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lapacho al 300, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
