venta
USD 110.000
Terreno · 1225m²
Carilo·1225 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Carilo
USD 480.000
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Terreno en venta
USD 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Carilo
Espectacular Lote Sobre Divisadero de 3000 m² - 2000 m² o 1000 m² - Unico!
Divisadero y Lapacho · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.000 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 480.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Divisadero y Lapacho.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 160lo normal · 189
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 567.568
- Tamaño normal
- 2960 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR LOTE SOBRE DIVISADERO DE 1000,2000 O 3000 M2
• UNICO !!! ***INMEJORABLE UBICACION*** *LUCAS COSCIA
• MARTILLERO MATRICULADO CMCPSI NRO 5742*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.719/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 277,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
277,8% anual
Alquiler esperable
USD 111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 15 minutos.
Compras
Buddy14 min · 927 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de terrenos en Carilo esta hoy en una mediana de USD 141 por m², un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 39,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de terrenos en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.2%
Mediana por m² de 209 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Divisadero y Lapacho, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
